1720 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
412 000 $
Autre · 3 503 $/m² · 117,6 m² · constr. 1992 · terrain 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 181 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982823031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
67030982823031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 545 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 700 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 659 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 497 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 430 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 618 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 604 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 447 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 083 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 755 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +24 460 $ | 664 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 468 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 782 718 $ Poids 70 % |
| 8 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 887 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 579 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 774 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 851 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 834 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 762 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 771 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 340 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 745 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.