5740 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
659 500 $
Autre · 2 589 $/m² · 254,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 828,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 400 $
Rôle antérieur 1 592 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982832971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 310 800 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
1 592 300 $
ID provincial
67030982832971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 919 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +3 536 $ | 373 617 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 669 490 $ Poids 49 % |
| 3 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 344 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 819 926 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 916 503 $ Poids 41 % |
| 5 | 1625-1631, rue de L'École, Sainte-Catherine 2025-04-17 · 485 m · Vendu 655 000 $ (3 018 $/m²) 217 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +56 897 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 828 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 963 014 $ Poids 35 % |
| 7 | 10A, 10B, 10C, rue de L'Oseraie, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 699 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 905 715 $ Poids 33 % |
| 8 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 718 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 880 247 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +90 751 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 883 230 $ Poids 27 % |
| 10 | 8, rue de l'Oseraie, Saint-Constant 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 547 $/m²) 229,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 873 479 $ Poids 27 % |
| 11 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −44 150 $ | 909 077 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 828 000 $ (3 560 $/m²) 232,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 685 $ · Ajust. superficie +39 335 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 877 900 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.