1220 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982837506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67030982837506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 772
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 53 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 262 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 230 881 $ Poids 82 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 663 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 441 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 460 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 990 $ Poids 79 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 730 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 552 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 539 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 185 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 277 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 612 569 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 894 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 510 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 271 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 813 511 $ Poids 60 % |
| 9 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 391 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 625 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 770 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 651 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 996 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 616 284 $ Poids 58 % |
| 12 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 975 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.