1180 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982837629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
67030982837629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 65 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 409 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 649 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 676 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 462 666 $ Poids 77 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 594 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 533 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 194 269 $ Poids 69 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 569 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 766 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 452 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 717 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 536 055 $ Poids 67 % |
| 8 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 965 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 444 935 $ Poids 65 % |
| 9 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 750 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 578 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 252 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 242 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 647 063 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 634 649 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.