5680 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 116,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 474 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982841277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
67030982841277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 435 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 640 879 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 384 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 573 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 917 $ Poids 82 % |
| 4 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 531 014 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 915 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 599 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 712 636 $ Poids 72 % |
| 7 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 398 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 719 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 900 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 589 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 139 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 910 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −27 517 $ | 610 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 973 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 637 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 555 687 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.