5640 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
770 000 $
Autre · 2 512 $/m² · 306,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 691 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982841675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 000 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
67030982841675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 93 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 890 331 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 476 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 750 663 $ Poids 53 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 853 m · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +38 573 $ · Ajust. âge +12 374 $ | 418 851 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 082 896 $ Poids 22 % |
| 5 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −62 788 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 836 598 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +76 656 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 022 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 638 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −73 564 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 918 242 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 298 193 $ Poids 10 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +108 766 $ · Ajust. âge −83 349 $ | 1 027 991 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.