1720 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 119,6 m² · constr. 2008 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982842380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
67030982842380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 447 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 465 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 760 185 $ Poids 87 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 407 $ Poids 87 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 373 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 608 959 $ Poids 82 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 654 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 089 $ Poids 81 % |
| 6 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 452 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 651 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 821 $ Poids 73 % |
| 8 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 426 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 846 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 628 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 821 612 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 930 m · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 691 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 332 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 928 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 706 441 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.