5875 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 88,5 m² · constr. 1983 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 385 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982848728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67030982848728300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 332 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 573 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 262 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 765 978 $ Poids 84 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 776 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 362 496 $ Poids 69 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 753 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 620 295 $ Poids 69 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 856 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 627 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 424 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 511 754 $ Poids 62 % |
| 7 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 183 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 218 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 577 213 $ Poids 62 % |
| 9 | 1405, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-04-24 · 314 m · Vendu 238 000 $ (2 668 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 277 052 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 1300, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-03-28 · 237 m · Vendu 535 000 $ (6 316 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 642 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.