1100 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 431 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982849256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
67030982849256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 725
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 519 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 664 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 172 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 758 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 784 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 895 $ Poids 69 % |
| 5 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 172 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 739 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 757 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 487 165 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 930 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 458 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 928 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 251 $ Poids 61 % |
| 9 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 530 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 199 952 $ Poids 59 % |
| 10 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 966 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 733 $ Poids 58 % |
| 11 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 750 804 $ Poids 57 % |
| 12 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 712 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.