1860 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
430 400 $
Autre · 4 521 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982851005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
67030982851005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 17 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 191 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 332 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 241 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 565 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 491 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 587 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 687 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 568 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 681 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +16 534 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 624 788 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 331 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 650 538 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 755 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 531 918 $ Poids 74 % |
| 8 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 564 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 753 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 154 $ Poids 73 % |
| 10 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 574 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 607 287 $ Poids 72 % |
| 12 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 808 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 447 328 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.