1725 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 110,1 m² · constr. 1956 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 348 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982852995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67030982852995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 218 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 506 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 635 255 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 586 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 614 558 $ Poids 77 % |
| 5 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 206 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 603 355 $ Poids 77 % |
| 6 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 146 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 360 439 $ Poids 70 % |
| 8 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 661 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 706 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 658 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 53 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 528 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 566 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 757 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 667 017 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.