1660 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 184,1 m² · constr. 1984 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 520 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982853642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
67030982853642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 78 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 378 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 950 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 690 $ Poids 52 % |
| 3 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 765 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 944 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 994 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 349 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 631 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 196 497 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 731 559 $ Poids 40 % |
| 7 | 191, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (295 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 55 440 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Lavigne, Saint-Constant 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 660 $/m²) 181,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 711 127 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 600 004 $ Poids 38 % |
| 10 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 436 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 93 088 $ Poids 37 % |
| 11 | 199, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 497 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 843 389 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.