1560-1564 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 102,9 m² · constr. 1977 · terrain 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 447 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982854982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 200 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
67030982854982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 309 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +29 095 $ | 544 443 $ Poids 91 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 352 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 299 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 378 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 276 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 435 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 638 $ Poids 73 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 555 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 663 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 519 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 901 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 597 496 $ Poids 65 % |
| 9 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 503 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 682 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 569 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 677 055 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 964 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 188 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.