1340 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 99,5 m² · constr. 1975 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982855666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
67030982855666500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 444 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 368 890 $ Poids 86 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 515 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 631 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 497 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 624 421 $ Poids 82 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 440 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 530 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 261 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 632 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 640 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 686 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 646 822 $ Poids 70 % |
| 8 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 514 736 $ Poids 67 % |
| 9 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 369 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 403 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 714 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 665 346 $ Poids 61 % |
| 11 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 581 785 $ Poids 59 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 835 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 091 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.