1320 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 376 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982855728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
67030982855728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 459 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 353 240 $ Poids 86 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 515 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 603 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 631 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 612 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 696 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 620 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 511 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 600 034 $ Poids 72 % |
| 7 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 803 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 606 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 825 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 703 868 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 939 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 510 427 $ Poids 64 % |
| 10 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 1725, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 430 m · Vendu 535 000 $ (6 004 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 579 833 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −53 320 $ | 623 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.