1300 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 102,6 m² · constr. 1976 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982856790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
67030982856790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 464 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 541 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 515 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 644 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 476 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 376 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 527 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 636 301 $ Poids 79 % |
| 5 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 382 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 432 700 $ Poids 74 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 268 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 625 $ Poids 71 % |
| 7 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 507 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 524 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 708 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 283 $ Poids 64 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 631 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +39 603 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 653 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 848 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 516 105 $ Poids 61 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 613 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 500 268 $ Poids 60 % |
| 12 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 583 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.