5740 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 97 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 428 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982857798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67030982857798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 231 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 599 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 131 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 797 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 607 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 647 858 $ Poids 83 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 654 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 378 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 401 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 703 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 640 203 $ Poids 73 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 711 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 655 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 628 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 545 930 $ Poids 67 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 866 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 662 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 986 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 456 536 $ Poids 61 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 580 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 686 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 528 452 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.