5765 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 684 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 331 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982858721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
67030982858721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 36 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 264 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 591 498 $ Poids 97 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 166 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 787 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 634 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 639 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 690 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 373 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 736 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 647 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 434 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 593 516 $ Poids 72 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 738 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 632 654 $ Poids 69 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 900 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 654 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 677 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 573 023 $ Poids 60 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 916 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 644 439 $ Poids 58 % |
| 11 | 1405, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-04-24 · 320 m · Vendu 238 000 $ (2 668 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 284 923 $ Poids 58 % |
| 12 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 663 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 539 592 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.