5800 Rue HENRI-MASSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 107,3 m² · constr. 1983 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 433 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982859784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67030982859784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 182 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −1 081 $ | 238 097 $ Poids 88 % |
| 2 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 700 $ Poids 82 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 782 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 571 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 393 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 183 425 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 665 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 457 590 $ Poids 75 % |
| 6 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 391 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 622 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 631 120 $ Poids 74 % |
| 7 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 292 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +50 716 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 835 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 720 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 681 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 854 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 527 $ Poids 62 % |
| 10 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 870 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −31 715 $ | 627 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 515 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 778 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 421 293 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.