1705-1707 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982862067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
67030982862067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 157 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 336 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 216 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 569 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 448 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 591 516 $ Poids 81 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 217 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 481 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 771 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 538 669 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 417 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 459 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 846 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 740 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +24 985 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 633 239 $ Poids 72 % |
| 9 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 468 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-16 · 599 m · Vendu 570 000 $ (5 901 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 611 223 $ Poids 68 % |
| 11 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 803 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 441 591 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 836 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 925 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.