1585-1589 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 260,8 m² · constr. 2012 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 733 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982863478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
67030982863478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 409 723 $ Poids 56 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 742 107 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 066 954 $ Poids 29 % |
| 4 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge +42 650 $ | 954 240 $ Poids 29 % |
| 5 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 830 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 866 170 $ Poids 26 % |
| 6 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +65 665 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 848 926 $ Poids 19 % |
| 7 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 052 924 $ Poids 17 % |
| 8 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +76 836 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 926 649 $ Poids 17 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 071 113 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, Rue Montreuil, Saint-Constant 2024-03-14 · 747 m · Vendu 765 000 $ (3 500 $/m²) 218,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +202 990 $ · Ajust. superficie +73 840 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 118 330 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 309 375 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Veillette, Saint-Constant 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 914 $/m²) 219,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +60 036 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 882 923 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.