1520 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 103,7 m² · constr. 1950 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 341 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982864115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 000 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67030982864115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 328 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −42 320 $ | 474 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 382 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 584 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 331 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 348 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 276 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 702 $ Poids 79 % |
| 5 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 575 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 738 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 517 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 091 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 872 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 927 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 605 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 810 $ Poids 60 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 931 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 077 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.