1500 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 125,7 m² · constr. 1953 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 463 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982864198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
67030982864198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 278 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 711 $ Poids 88 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 423 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 279 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 650 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 377 $ Poids 82 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 341 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 536 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 793 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 659 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 758 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 728 797 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 681 $ Poids 54 % |
| 10 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 932 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 705 145 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 849 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 791 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 591 415 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.