1505 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 426 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982864745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
67030982864745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 47 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 292 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 544 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 219 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 434 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 502 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 364 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 641 352 $ Poids 75 % |
| 5 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 353 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 319 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 380 099 $ Poids 70 % |
| 7 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 519 488 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 869 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 799 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −23 588 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 612 256 $ Poids 66 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −32 739 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 262 $ Poids 63 % |
| 11 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 870 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 599 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 573 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 585 873 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.