1380 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 129,3 m² · constr. 1958 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 363 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982865589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
67030982865589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 352 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 440 332 $ Poids 90 % |
| 2 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 390 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 572 782 $ Poids 84 % |
| 3 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 319 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 444 413 $ Poids 78 % |
| 4 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 810 $ Poids 76 % |
| 5 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 617 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 319 $ Poids 67 % |
| 6 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 420 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 558 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 909 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 669 788 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 871 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 739 788 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 995 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 567 $ Poids 47 % |
| 10 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 581 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 697 972 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 963 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 027 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +47 859 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 715 846 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.