1180 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 127,5 m² · constr. 1974 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 482 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982867211900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
67030982867211900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 465 430 $ Poids 84 % |
| 2 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 239 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 662 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 517 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 609 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 446 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 476 819 $ Poids 78 % |
| 5 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 094 $ Poids 74 % |
| 6 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 554 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 596 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 727 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 708 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 667 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 968 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 748 592 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 744 701 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −41 638 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 243 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 587 109 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.