5705 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
561 900 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982867249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
67030982867249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 750 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 55 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 259 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 603 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 148 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 802 761 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 584 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 652 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 665 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 381 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 393 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 604 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 710 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 644 534 $ Poids 73 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 684 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 660 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 629 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 549 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 947 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 460 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 862 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 666 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 623 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 530 132 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.