1160 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982867355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
67030982867355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 863
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 48 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 226 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 579 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 111 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 773 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 549 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 626 158 $ Poids 85 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 623 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 365 995 $ Poids 81 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 151 $ Poids 74 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 668 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 620 043 $ Poids 74 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 651 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 634 891 $ Poids 73 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 587 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 527 415 $ Poids 68 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 820 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 927 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 386 $ Poids 64 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 561 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 656 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 302 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.