1260 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982867990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
67030982867990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 220 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 552 809 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 598 232 $ Poids 84 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 567 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 606 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 564 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 349 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 746 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 823 $ Poids 73 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 273 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 558 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 743 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 615 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 820 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 700 706 $ Poids 67 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 605 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 594 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 661 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 593 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 509 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 1725, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-06-03 · 506 m · Vendu 535 000 $ (6 004 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 574 756 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.