5740 Rue SUZOR-COTE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 88,2 m² · constr. 1983 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982868045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
67030982868045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 61 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 307 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 572 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 201 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 764 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 733 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 626 779 $ Poids 74 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 636 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 619 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 722 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 361 937 $ Poids 71 % |
| 6 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 913 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 621 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 975 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 582 305 $ Poids 64 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 451 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 576 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 469 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 510 965 $ Poids 61 % |
| 10 | 1405, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-04-24 · 369 m · Vendu 238 000 $ (2 668 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 276 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 920 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 635 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 999 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 692 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.