1060 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 98,9 m² · constr. 1976 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982868736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
67030982868736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 341 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 822 $ · Ajust. âge −8 698 $ | 585 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 227 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 780 223 $ Poids 85 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 599 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 632 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 730 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 369 535 $ Poids 74 % |
| 5 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 439 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 773 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 625 559 $ Poids 70 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 683 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 532 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 690 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 641 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 443 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 626 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 567 065 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.