5785 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 443 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
67030982869077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 421 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 588 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 317 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 783 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 720 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 636 080 $ Poids 74 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 808 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 339 $ Poids 71 % |
| 5 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 205 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 223 590 $ Poids 69 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 837 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +12 338 $ | 371 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 844 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 663 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 557 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 590 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 994 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 599 351 $ Poids 62 % |
| 10 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 987 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 368 $ Poids 60 % |
| 11 | 1405, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-04-24 · 459 m · Vendu 238 000 $ (2 668 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 283 290 $ Poids 58 % |
| 12 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 565 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 523 682 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.