5760 Rue HENRI-MASSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 355 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
67030982869123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 815
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 167 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 233 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 385 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 618 392 $ Poids 81 % |
| 3 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 286 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 760 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 560 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 280 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 820 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 359 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 179 808 $ Poids 72 % |
| 7 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 688 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 667 781 $ Poids 71 % |
| 8 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 639 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 449 098 $ Poids 69 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 844 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 657 935 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 799 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 389 798 $ Poids 64 % |
| 11 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 617 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 1000 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 471 090 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.