5765 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 165,1 m² · constr. 1984 · terrain 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 557 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
67030982869256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 254 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 656 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 713 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 003 $ Poids 47 % |
| 3 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 944 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 742 $ Poids 47 % |
| 4 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 762 188 $ Poids 41 % |
| 5 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 914 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +89 828 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 822 197 $ Poids 39 % |
| 6 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 163 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 651 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 652 370 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 88 087 $ Poids 36 % |
| 9 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 937 m · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 631 109 $ Poids 36 % |
| 10 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −4 297 $ | 186 109 $ Poids 34 % |
| 11 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 731 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 872 297 $ Poids 31 % |
| 12 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 072 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.