5745 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 110,3 m² · constr. 1985 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 531 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
67030982869436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 199 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +1 081 $ | 243 428 $ Poids 84 % |
| 2 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 290 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 656 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 467 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 357 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −16 014 $ | 187 817 $ Poids 79 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 782 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 583 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 720 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 432 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 812 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −25 372 $ | 642 306 $ Poids 68 % |
| 8 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 831 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 543 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 421 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 646 134 $ Poids 66 % |
| 10 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 684 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 527 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 312 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 853 610 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 692 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 697 185 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.