5725 Boulevard SAINT-LAURENT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 462 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 100 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
67030982869615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 824
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 421 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 600 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 311 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 798 689 $ Poids 86 % |
| 3 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 198 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 662 $ Poids 86 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 678 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 649 012 $ Poids 80 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 820 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 378 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 528 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 601 693 $ Poids 70 % |
| 7 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 762 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 656 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 863 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 641 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 789 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 678 688 $ Poids 63 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 965 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 457 549 $ Poids 62 % |
| 11 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 774 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 547 113 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.