5700 Rue HENRI-MASSON · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 351 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982869641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
67030982869641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 239 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 731 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 570 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 381 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 322 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 629 720 $ Poids 77 % |
| 4 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 308 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −16 956 $ | 183 197 $ Poids 76 % |
| 5 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 604 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 457 102 $ Poids 75 % |
| 6 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 269 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 833 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 641 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 818 $ Poids 70 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 945 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 480 300 $ Poids 65 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 820 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 668 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 778 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −27 114 $ · Ajust. âge −28 543 $ | 627 084 $ Poids 63 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 998 $ Poids 62 % |
| 12 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 777 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 396 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.