1820 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 110,1 m² · constr. 1975 · terrain 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 400 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982870687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
67030982870687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 128 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 556 705 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 504 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 005 $ Poids 85 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 38 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 655 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 592 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 621 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 464 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 93 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 539 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 627 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 692 422 $ Poids 72 % |
| 8 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 98 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 388 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 521 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 612 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 194 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 577 089 $ Poids 66 % |
| 11 | 1785, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-06-10 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 322 $/m²) 107,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 599 401 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 759 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 686 514 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.