1800-1802 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 87 m² · constr. 1971 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982870759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67030982870759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 93 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 338 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 528 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 594 660 $ Poids 85 % |
| 3 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 442 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 687 663 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 633 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 454 203 $ Poids 81 % |
| 5 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 215 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 596 667 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 879 $ Poids 80 % |
| 7 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 275 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 575 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue Larivière, Saint-Constant 2025-12-09 · 515 m · Vendu 610 000 $ (7 503 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 515 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Lisière, Saint-Constant 2026-07-15 · 851 m · Vendu 480 000 $ (5 581 $/m²) 86 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 458 791 $ Poids 72 % |
| 10 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 782 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Proulx, Saint-Constant 2025-07-28 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 936 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 533 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −31 116 $ · Ajust. âge −31 515 $ | 533 632 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.