1780 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982871821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
67030982871821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 184 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 559 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 85 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 541 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 626 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 643 611 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Levasseur, Saint-Constant 2026-03-26 · 547 m · Vendu 650 000 $ (5 856 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 677 827 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-11-24 · 668 m · Vendu 673 000 $ (5 945 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 287 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 688 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 640 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, rue Proulx, Saint-Constant 2026-05-25 · 986 m · Vendu 630 000 $ (5 224 $/m²) 120,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 599 099 $ Poids 64 % |
| 8 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 453 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-05 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Ménard, Saint-Constant 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (4 996 $/m²) 116,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 577 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 105 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 526 704 $ Poids 57 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −33 899 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.