1760 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 424 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982871903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
67030982871903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
5 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 99 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 381 686 $ Poids 94 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 68 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 645 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 64 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 550 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 222 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 667 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 560 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 602 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 565 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 678 005 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 316 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 055 $ Poids 74 % |
| 9 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 117 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 532 689 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 667 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 513 237 $ Poids 72 % |
| 11 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 524 805 $ Poids 72 % |
| 12 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 433 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 734 302 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.