1740 Rue ECOLE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 336 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982871975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
67030982871975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 744
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 27 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 108 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 329 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 229 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 576 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 87 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 555 452 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, rue Larivière, Saint-Constant 2026-06-26 · 584 m · Vendu 666 500 $ (7 348 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 618 910 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 574 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 527 221 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Laferme, Saint-Constant 2026-04-14 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 698 $ Poids 80 % |
| 7 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 429 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 713 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 45, rue Laferme, Saint-Constant 2026-06-30 · 684 m · Vendu 471 000 $ (5 216 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 438 445 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Proulx, Saint-Constant 2025-09-15 · 338 m · Vendu 655 000 $ (6 887 $/m²) 95,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 645 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 200 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 906 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 919 $ Poids 68 % |
| 12 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 531 330 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.