1365 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 101,3 m² · constr. 1985 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 368 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982875228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
67030982875228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 843
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 001 $ Poids 87 % |
| 2 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 398 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 561 703 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 450 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 389 869 $ Poids 83 % |
| 4 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 489 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 658 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 280 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 450 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 492 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +35 312 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 675 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 628 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 681 279 $ Poids 69 % |
| 8 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 733 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 535 925 $ Poids 65 % |
| 10 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 866 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 616 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 996 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 615 719 $ Poids 61 % |
| 12 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 521 972 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.