1160-1162 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 151,3 m² · constr. 1966 · terrain 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982877329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
67030982877329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 570 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 492 388 $ Poids 72 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 447 $ Poids 58 % |
| 3 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 334 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +56 261 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 695 808 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 304 $ Poids 51 % |
| 5 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 637 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 920 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 77 771 $ Poids 48 % |
| 7 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 971 m · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 577 162 $ Poids 43 % |
| 8 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 681 421 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 165 672 $ Poids 39 % |
| 10 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 533 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 755 $ Poids 29 % |
| 12 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 717 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 715 369 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.