1225 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 427 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982877701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
67030982877701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 48 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 520 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 555 304 $ Poids 86 % |
| 2 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 286 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 593 $ Poids 84 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 422 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 661 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 384 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 444 608 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 786 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 466 190 $ Poids 75 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 620 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 652 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 584 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 386 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 612 370 $ Poids 69 % |
| 9 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 557 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 781 $ Poids 66 % |
| 10 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 620 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 537 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 518 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +44 553 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 670 282 $ Poids 64 % |
| 12 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 804 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 529 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.