1205 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 98 m² · constr. 1954 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 356 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982877773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
67030982877773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 25 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 302 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 532 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 431 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 573 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 604 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 337 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 524 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 608 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 639 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 568 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 289 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 914 $ Poids 75 % |
| 7 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 538 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 471 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 783 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 436 881 $ Poids 73 % |
| 9 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 751 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 587 280 $ Poids 68 % |
| 10 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 640 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 704 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 894 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.