1145 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 100,3 m² · constr. 1953 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 417 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982877989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
857034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
67030982877989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
5 830
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 40 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 354 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 540 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 463 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 593 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 474 625 $ Poids 77 % |
| 4 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 662 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 342 181 $ Poids 76 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 778 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 389 $ Poids 75 % |
| 6 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 697 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 903 $ Poids 73 % |
| 7 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 343 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 270 $ Poids 72 % |
| 8 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 548 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 615 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 452 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 065 $ Poids 64 % |
| 10 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 800 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 594 382 $ Poids 64 % |
| 11 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 633 $ Poids 63 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 519 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.