1145 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 520,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 388 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67030982878021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 870
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 312 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 555 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 196 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 744 789 $ Poids 88 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 543 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 601 150 $ Poids 83 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 635 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 609 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 681 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 351 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 384 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 560 824 $ Poids 71 % |
| 7 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 815 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 604 174 $ Poids 68 % |
| 8 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 852 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 618 305 $ Poids 65 % |
| 9 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 722 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 597 444 $ Poids 64 % |
| 10 | 4965, croissant des Pins, Sainte-Catherine 2025-07-24 · 572 m · Vendu 530 000 $ (5 597 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 540 218 $ Poids 62 % |
| 11 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 912 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 704 263 $ Poids 62 % |
| 12 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 761 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 596 608 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.