1125 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 114,2 m² · constr. 1975 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 422 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878083600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
67030982878083600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 840
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 516 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 223 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 188 250 $ Poids 83 % |
| 3 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 646 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 566 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 690 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 690 $ Poids 79 % |
| 5 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 367 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 633 611 $ Poids 68 % |
| 6 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 640 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 426 $ Poids 65 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 478 128 $ Poids 59 % |
| 8 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 330 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 629 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 1205, rue Union, Sainte-Catherine 2025-03-21 · 194 m · Vendu 547 900 $ (4 896 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 388 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +8 219 $ | 635 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 552 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +60 314 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 678 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 739 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 667 098 $ Poids 54 % |
| 12 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 733 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 549 333 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.