1105 Rue CHERRIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982878155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
857041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
67030982878155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 856
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 348 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 541 617 $ Poids 86 % |
| 2 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 231 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 727 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 650 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 594 899 $ Poids 77 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 562 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 586 377 $ Poids 74 % |
| 5 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 829 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 587 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 716 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 343 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 1460, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-09-08 · 414 m · Vendu 530 000 $ (5 527 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 548 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 935 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 690 034 $ Poids 61 % |
| 9 | 1660, Rue Des Tilleuls, Sainte-Catherine 2025-09-15 · 787 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 582 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 881 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 604 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 545 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 487 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 300 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 517 656 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.